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成交量大幅萎缩京城楼市上周囤货1400套盘楼

发布时间:2019-11-22 14:51:29 阅读: 来源:镰刀厂家

成交量大幅萎缩 京城楼市上周"囤货"1400套

记者昨日从北京市房地产交易管理网获悉,截至目前,北京商品住宅可售房源已达到10.94万套,相比前一周10.8万套的存量又多出近14

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记者昨日从北京市房地产交易管理网获悉,截至目前,北京商品住宅可售房源已达到10.94万套,相比前一周10.8万套的存量又多出近1400套。

上周住宅成交环比大降

自7月6日央行宣布年内第三次加息以来,一个月内可售房源保持着持续增长的态势。7月上半月,北京商品住宅保持了每周“积压”500套左右的存量;但到7月下半月,北京商品住宅库存量增幅开始放大。据世联地产研究部门分析,若按照近8周以来北京全市一手房市场周平均销售1587套的销售速度来计算,目前的新房存量需要68周才能被市场完全消化。

8月第一周,北京商品住宅市场并未传来更好的消息。商品住宅成交量出现大幅萎缩。根据北京市房地产交易管理网所示,8月第一周共售出期房、现房商品住宅1020套,成交套数和成交面积环比大减48.2%和42.9%。成交均价为23885元/平方米,环比之前一周下跌4%。

上周八个新盘同开

尽管市场“僧多粥少”的局面越加紧迫,开发商推盘热情依然高涨。记者了解到,上周推盘的开发商相当“大手笔”,推盘套数和力度持续加码。

亚豪机构副总经理高姗认为,调控后,在经历了几个月的主动或被动推迟开盘之后,很多开发企业或是因为资金问题或是因为开发节奏问题,已经到了不得不开盘的阶段。

有机构统计数据显示,上周北京共有8个项目开盘,累计提供商品住宅2520套、24.2万平方米,供需倒挂现象已十分明显。

近五周北京楼房存量

时间 一手房可售套数 一手房可售面积

(万套) (万㎡)

第28周(7.4-7.10日) 10.42 1242.15

第29周(7.11-7.17日) 10.47 1243.24

第30周(7.18-7.24) 10.52 1250.49

第31周(7.25-7.31) 10.8 1286.8

第32周(8.1-8.7) 10.94 1292

(数据来源:北京市房地产交易管理网、世联地产)

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