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六月将有44盘进行推新过半为改善投资型大户

发布时间:2019-10-18 02:18:58 阅读: 来源:镰刀厂家

携着五一黄金周的余威,广州5月份楼市的推货量和成交量纷纷创下今年楼市新高,而成交的回暖似乎也增强了开发商的信心。据某知名网站数据监控中心统计,本月,广州十区两市将有44个楼盘推出新品。值得注意的是,新品的结构不再似5月份以刚需的中小户型为主流,过半楼盘将推出100平方米以上的改善户型。

6月新盘环比减少17个

统计数据显示,广州十区两市将有44个楼盘在本月推出新品,环比减少17个,不过对比今年的前4个月,推新的数量仍有所增加。其中预计开售的全新项目有13个,老盘加推的有31个。值得注意的是,从区域划分来看,本月份推出新品的楼盘位于中心六区的仅10个,而郊区供货量则相对充足,共有34盘推新,占全市供货量的77.27%。

在即将推新的楼盘当中,与5月新货以刚需的中小户型为主流不同,改善型的新货开始亮相本月楼市。据统计,本月份预计推新的40多个楼盘中,超过20个楼盘新货主推100平方米以上的大户型单位,如老城区的楼盘颐德公馆、东山京士柏、中信西关海和珠江帝景,推出户型均为140平方米以上,货量充足,全部面向改善型置业一族。

有分析指出,由于最近几个月楼市“主攻”首次置业者的100平方米以下“刚需”中小户型,5月不少开发商手上的中小户型单位已经消化得七七八八了,于是开始主推针对改善型买家的舒适户型。从5月新获预售证的项目房源面积看,不乏140平方米以上的大户型、超大户型甚至联排别墅类单位。

品牌房企新货扎堆番禺

郊区方面,番禺7个楼盘推新,主推大户型产品的项目就有4个,另外,花都、增城和从化也有多个项目推出别墅产品。南都记者留意到,本月份番禺将成为置业热门区域,且新货基本都是品牌房企的项目,包括招商地产、万科地产、越秀地产和雅居乐地产。小户型产品集中市桥南,大户型集中大学城。大学城板块大户型新货本月扎堆推新,有楼盘反而未开盘先“热卖”。如星汇文瀚尚未正式开盘,不过近半数的单位已经被认购,毛坯认购均价为17000元/平方米。

而从化方面,本月的新盘较今年前5月有明显的增加,产品主力为中小户型。但是,由于目前入户政策还没有明确出台,从化楼市的成交一直处在低位。新货的补给可能加剧同质产品的竞争。

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