镰刀厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
镰刀厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

9月全市10区二手成交同比增1323老城区暴跌

发布时间:2019-10-18 01:36:17 阅读: 来源:镰刀厂家

据广州市国土规划委公布的数据,2015年9月全市原10区二手住宅登记宗数为7604宗,同比增加132.3%。当月买卖市场出现回调,经中介行促成的二手住宅买卖业务量比8月减少一成。某市场部对本公司促成的二手住宅买卖交易作分类分析,一手楼盘降价促销严重影响二手楼市交易,不仅仅郊区,老城区二手成交量最多减四成。

芳村海珠西受旧厂房地块影响大

自9月初起,供应量较大的郊区板块一手项目陆续加大促销及宣传力度。这些降价促销活动,势必影响周边的二手楼市活跃度,而从9月的二手成交情况看,并非只有郊区的二手楼市受影响。数据显示,9月芳村板块的二手住宅买卖宗数环比减少38%,工业大道板块的二手住宅买卖宗数环比减少17%,江南大道板块的二手住宅买卖宗数环比减少26%。

某市场部高级经理周峰认为,老城区的二手成交量出现如此大的跌幅,主要跟板块内的旧厂房地块拍卖或新推项目有关。海珠区石岗路两宗地块在9月下旬分别拍出了2.32万元/平方米和2.62万元/平方米的楼面地价,直接推高了沿线二手业主的心理预期。而芳村鹤洞广钢改造的一手项目也于9月推售,真实成交价从数月前宣称的3.8万元/平方米,降至2.6~3.2万元/平方米之间,分流了不少老荔湾的准客户,也使芳村的其他高价二手楼出现有价无市现象。

带电梯物业保值性更强

2015年前三季度,广州二手住宅市场成交活跃度较去年同期要高,今年1至9月受限购政策制约的广州原10区二手住宅登记宗数为51411宗,同比增加36.0%,且已超过2014年全年的48799宗。在这些成交物业中,电梯房的受青睐度更高一些,满堂红链家市场部数据显示,今年前三季度总体二手住宅成交均价为20502元/平方米,同比上升2.6%;而带电梯物业的均价为22402元/平方米,同比上升1.4%;无电梯物业的均价为16021元/平方米,同比下跌2.1%。

某市场部高级经理周峰分析,带电梯物业的楼龄相对较短,物业在二手市场上的流通价比最初的一手购入价高是合理的,需求量增加也会促使其二手价格出现同比上升。

夜无忧-宋唐词

孔子的名言名句及语录翻译解读集锦-宋唐词

诗经名句精选全集风雅颂-宋唐词

相关阅读